DỰ ÁN GELEXIA RIVERSIDE 885 TAM TRINH HOÀNG MAI

Dự án Gelexia Riverside

Tổng quan dự án Gelexia Riverside

Tên dự ánChung Cư Gelexia Riverside 885 Tam Trinh 

Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (GELEXIMCO)

Vị trí dự án: Lô đất C11 ngõ số 885 Tam Trinh – Quận Hoàng Mai – TP. Hà Nội

Tổng quan dự án Gelexia Riverside

Quy mô của dự án :

  • Diện tích lô đất được nghiên cứu:  35.010 m2;
  • Diện tích đất xây dựng và nhà cao tầng (CT1, CT2A, CT2B, CT3):   18.498,0 m2;

+ Diện tích xây dựng của dự án:  7.430,0 m2;

+ Mật độ xây dựng dự án : 40,0%;

+ Chiều cao của tầng (không kể tầng hầm và tầng tum): 31-33 tầng

+ Tổng số diện tích sàn xây dựng (Không kể tầng hầm và tầng tum) 234.122m2 ;

+ Các căn hộ chủ yếu có diện tích là 65,8m2 đến 89,7m2.

+ Diện tích số đất xây dựng nhà ở thấp tầng là: 602,0 m2;

+ Diện tích xây dựng là: 6.265,0m2;

+ Mật độ xây dựng là: 62,25%;

+ Chiều cao của tầng (không kể tầng hầm và tầng tum): 5 tầng

Thời gian bàn giao: Quý II/2018

Vị trí dự án Gelexia Riverside

Chung Cư Gelexia Riverside 885 Tam Trinh được xây dựng tại Quận Hoàng Mai ở ô quy hoạch C11/0DK2 thuộc phường Yên Sở – Hoàng Mai – Thành phố Hà Nội phạm vi nghiên cứu là 35.010m2.

Tọa lạc tại vị trí chiến lược phía Đông Nam thủ đô Hà Nội, nằm ở giữa khu vực trung tâm quận Hoàng Mai, nơi tiếp giáp và là đầu mối của các tuyến đường trọng điểm.

+ Phía Bắc giáp với đất xây dựng Viện Y học và Tư pháp của Trung Ương thuộc đất thổ canh của phường Yên Sở và đất xây dựng Tổng đội thanh niên xung phong

+ Phía Nam gần với ô đất được dự kiến xây dựng C11, T11 với C11 và CC2 công trình công cộng

+ Phía Đông là giáp tim đường quy hoạch mặt cắt ngang là 40m

+ Phía Tây là giáp với đất Yên Sở C11-ND và các bãi để xe

 
    LIÊN KẾT VÙNG:
  • Cách trung tâm thương mại Metro Hoàng Mai 750m
  • Chỉ mất 10 phút di chuyển vào trung tâm thủ đô như: Lò Đúc, Tăng Bặt Hổ, Hồ Hoàn Kiếm, Tràng Tiền Plaza.
  • Gần trường học các cấp:
    • Cách trường THCS Yên Sở 800m
    • Cách trường Đại học Kinh Tế
    • Kỹ Thuật Công Nghiệp 3,4km
    • Cách trường Quốc tế Singapore 1,1km
  • Gần hồ điều hoà Công viên Yên Sở : 1 trong những công viên sinh thái lớn nhất châu Á – lá phổi xanh của thủ đo, mang lại tiện ích tối đa cho cư dân.
  • Hạ tầng dự án được kết nối đồng bộ với khu đô thị Gamuda Garden – 1 trong những khu đô thị tốt nhất Hà Nội.

.+ Nằm trên đường Tam Trinh, giao cắt với đường Vành Đai 3 là con đường giao thông lớn nhất của thành phố, nối liền các địa điểm quan trọng như bến xe Mỹ Đình, bến xe Giáp Bát, Nước Ngầm, Kim Ngưu. Vì vậy rất thuận lợi cho việc di chuyển về tất cả các tỉnh phía Đông, phía Bắc và Tây Bắc…

+ Liền kề các KĐT mới với nhiều tiện ích hấp dẫn như KĐT Hồ Đền Lừ, KĐT mới Vĩnh Hoàng, quần thể KĐT Time City… Đặc biệt trong KĐT mới Vĩnh Hoàng có hồ điều hòa Vĩnh Hoàng tạo không gian mát mẻ, thoáng đãng cho toàn khu vực.

 Bao quanh Khu đô thị là 4 mặt hồ lớn, Gelexia đúng như tên gọi (Riverside có nghĩa là ven sông) trở thành hòn đảo ngọc giữa lòng thủ đô Hà Nội

 Gần Công viên Yên Sở là một trong những công viên xanh lớn nhất thành phố với tổng diện tích 323ha. Yên Sở Park được biết đến là điểm vui chơi, giải trí chứa nhiều hồ nước lớn với cảnh quan thiên nhiên xanh, sạch đẹp

Mặt bằng chung cư Gelexia

 Mặt bằng tòa CT1:         

                                                                         

 Mặt bằng tòa CT2A:

  

 Mặt bằng tòa CT2B – CT3:

Thiết kế

 

Nội thất dự án

                                                                        Phòng khách trong căn hộ chung cư Gelexia Riverside Tam Trinh

                                                                                             Phòng ngủ Gelexia Riverside 

Đẹp – Tiện nghi – Sang trọng! Chung cư Gelexia Riverside xứng đáng là phân khu chính trong quần thể Khu đô thị đẳng cấp 5 sao quận Hoàng Mai.

Tiện ích chung cư Gelexia

Chung Cư Gelexia Riverside 885 Tam Trinh là nơi hội tụ tất cả những tiện ích nhu cầu về ẩm thực, vui chơi giải trí, sức khỏe, thể thao…cho tất cả mọi người.

 Hệ thống cây xanh bố trí xung quanh tòa nhà vừa cải thiện môi trường và lấy được bóng mát cho tòa nhà tạo không gian rộng rãi thoáng mát. Điểm khác biệt nữa, các căn hộ ở đây còn được thiết kế thêm khoảng sân vườn tạo nên sự khác biệt so với các dự án khác mà còn gân gũi với thiên nhiên.
 
                                                                                   Khuôn viên cây xanh bao quanh tòa nhà Gelexia Riverside
 
Trung tâm mua sắm tại khu căn hộ Gelexia Riverside được đầu tư hiện đại với diện tích lớn và nhiều mặt hàng cho cư dân thỏa sức mua sắm.
Hệ thống an ninh khu đô thị đặc biệt là trong tòa nhà cao tầng được chú trọng nâng cao giám sát với đầy đủ thiết bị camera, thiết bị phòng chữa cháy và đội ngũ bảo vệ sát sao, cảnh giác.

Để các hộ gia đình có con nhỏ tiện lợi trong việc đưa đón con tới trường, dự án chung cu Gelexia Riverside xây dựng trường mầm non với thiết kế xinh xắn, hiện đại, đội ngũ giáo viên tận tình, yêu con trẻ. Môi trường học tại đây sẽ tạo cho trẻ cơ hội học tập, vui chơi, rèn luyện trí óc và phát triển tư duy.

Ngoài những tiện ích kể trên, nhà đầu tư căn hộ Gelexia Riverside còn xây dựng các công trình tiện ích khác như khu vui chơi cho trẻ nhỏ, spa làm đẹp, trường học, bệnh viện… trong khuôn viên khu đô thị.

Tiến độ dự án

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN:

– Đợt 1: Ký HĐMB, đóng 15% GTCH (VAT) dự kiến 18/12/2016.
– Đợt 2: Khi xong tầng 6, đóng 15% GTCH (gồm VAT) dự kiến 18/02/2017.
– Đợt 3: Khi xong tầng 12, đóng 10% GTCH (gồm VAT) dự kiến 18/4/2017.
– Đợt 4: Khi xong tầng 20, đóng 10% GTCH (gồm VAT) dự kiến 18/7/2017.
– Đợt 5: Khi xong tầng 26, đóng 10% GTCH (gồm VAT) dự kiến 18/9/2017.
– Đợt 6: Xong tầng 31, đóng 10% GTCH (gồm VAT) dự kiến 18/12/2017.
– Đợt 7: Bàn giao nhà, đóng 25% GTCH (gồm VAT) dự kiến 18/8/2018.
– Đợt 8: Nhận sổ, đóng 5% (gồm VAT) dự kiến 18/11/2018.

1.Chính Sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng

– Giá trị vốn vay: lên tới 70% Giá trị Căn hộ.

– Lãi suất vay: 7,5%/năm (trong thời hạn 18 tháng).

– Chủ đầu tư hỗ trợ Lãi suất 0% cho Khách hàng trong thời hạn 18 tháng.

– Sau thời hạn 18 tháng, Lãi suất vay tính theo: Lãi suất tiết kiệm VNĐ kỳ hạn 13 tháng lĩnh lãi cuối kỳ + Biên độ 3,9%/năm.

– Thời hạn vay: tối thiểu 4 năm và tối đa 20 năm.

– Giải ngân song song theo tỷ lệ giữa Khách hàng với Ngân hàng là: 30/70 mỗi đợt.

– Thời gian ân hạn: lên tới 36 tháng.

– Phí trả trước hạn: 2% trong vòng 48 tháng; 1% sau 48 tháng.

2. Ưu đãi dành cho khách hàng

a. Nếu Thanh Toán Sớm từ 95% Giá trị căn hộ :

– Tỷ lệ thanh toán sớm: Thanh toán sớm từ 95% Giá trị Căn hộ (đã có VAT và không có 2% Phí bảo trì).

– Thời điểm thanh toán sớm: Ngay từ đợt thanh toán 1 và trước ngày 01/01/2017.

– Quyền lợi khách hàng: Được giảm giá bán 5% Giá trị Căn hộ (đã có VAT và không có 2% Phí bảo trì).

b. Nếu thanh toán sớm từ 70% Giá trị căn hộ:

– Tỷ lệ thanh toán sớm: Thanh toán sớm từ 70% Giá trị Căn hộ (đã có VAT và chưa bao gồm 2% Phí bảo trì).

– Thời điểm thanh toán sớm: Ngay từ đợt thanh toán 1 và trước ngày 01/01/2017.

– Quyền lợi khách hàng: Được giảm giá bán 2% Giá trị Căn hộ (đã có VAT và không có 2% Phí bảo trì).

c. Chính sách đối với Khách hàng không hưởng Hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư:

Khách hàng không hưởng Chính sách Hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư sẽ được giảm giá bán 3,0% Giá trị Căn hộ (đã có VAT và không có 2% Phí bảo trì).

TOP